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五牛控股发展报告会开幕,铁狮门高管分享未来发展战略构思

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何雷修 发表于 2019-9-2 11:23:00 | 显示全部楼层 |阅读模式




对于企业来说,想要在未来持续占领发展快车道,就必须在总结过去的同时放眼未来。在6月28日召开的五牛控股十五周年发展报告暨媒体研讨会上,铁狮门高级董事总经理、中国区首席投资官陈志超先生更是发布了主题演讲,对中国经济发展现状及未来走势进行深度剖析。



1、五牛控股全球视野 看多中国



在五牛控股发展报告会上,陈志超先生开篇先介绍了全球的经济发展形势,他表示中国当前经济虽然面临着很多挑战,比如经济增速放缓、中美贸易摩擦,但总体来看中国及时采取了有效的量化宽松政策,减税措施,增加了各个领域的宏观流动性,降低了企业的经营成本。



五牛控股发展报告会上,陈志超先生表示,外资持续加大对中国的商业地产投资,2018年,外资在中国一线城市的交易额占42%,比前几年翻了一倍。2018年外资在上海更是占了总交易额的61%,主要原因是2018年“去杠杆”背景下,内资企业资金链趋紧,外资则加快了进入中国的步伐。



其中上海商业地产受到外资的青睐有很多原因,五牛控股也予以关注。对于此,陈志超先生表示,主要原因在于以下三个方面:一,上海是全国市场化程度最高,流动性最好的城市;二,上海受益于这轮国家金融开放政策,其中国际金融中心的建设和科创板落地将对上海地产资产形成强有力的支撑;三,上海商业氛围和居住环境深受境外投资人的认可,使上海成为很多投资机构进入中国的首选。



2、五牛控股四大策略 创新中赢得发展



“很多人问我,铁狮门2006年就进入中国,为什么不能像万科一样做到几千亿的规模?或者能不能速度更快一些、做得项目更多一些?”在五牛控股报告会上,陈志超先生演讲中坦承他会经常遇到这样的问题,他的答案是,铁狮门其实是外资参与中国房地产领域规模做得非常大的企业之一,铁狮门在中国的开发体量超过两百多万平方米,资产管理规模业务中,人民币基金就超过了100亿人民币,并购资本超过了120亿人民币。





当前,铁狮门在中国的发展策略是:首先,是聚焦国内一线城市;其次,在项目选择上筛选地铁上盖,临近大型交通枢纽周边的土地资源;其三,是凭借铁狮门品牌影响力与专业招商能力,锁定优惠土地价格;最后,铁狮门利用全球资本市场资源,实现多元化退出,给投资者带来可观收益。



对于未来市场,五牛控股也有自己全新的战略发展格局。五牛控股认为,虽然中国处于发展中阶段,但随着整体环境的改变,中国吸引企业总部发扬优势、改进短板也会逐步创建新优势,相信未来五年中国将成为全球企业总部的首选地,这也会带动经济进一步实现增长打好基础。

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