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五牛控股与铁狮门合作,做投资企业的领航者!

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wend 发表于 2019-8-14 12:17:54 | 显示全部楼层 |阅读模式


作为投资企业的领头羊,五牛控股始终将先进的投资理念优质的服务为核心,并于精湛的团队创造出一个个优质的项目,以合作共赢的发展眼光创新于未来,自五牛控股与铁狮门合作以来不断屡创新高,五牛控股引领不动产投资行业向又向崭新的台阶迈向了一步!



铁狮门持续看好中国市场

“在新兴经济体,我们做的最好的市场还是中国,目前我们已经在北京、上海、深圳等一线城市都有项目”。铁狮门高级董事总经理、资本市场全球联席总裁Frederick Waldeck先生表示,铁狮门基金的主要来源是机构投资者、高净值客户。目前,铁狮门全球资产管理规模大概500亿美元。



从中国国内的经济情况来看,也面临着复杂的内外部环境,如中美贸易摩擦,经济增速放缓,去杠杆,资管新规等。2019年以来,中国通过货币和财政政策,持续为市场注入流动性。货币政策方面,2019年1月,下调存款准备金1个百分点;财政政策方面,2019年减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿元;同时,对外资金融机构准入门槛的持续放松,使得大量的外资金融机构进入中国,将对房地产形成较大支撑。尤其是将带动上海等一线城市的办公租赁需求。



中国商业地产市场走势强劲

从中国商业地产交易情况来看,近三年中国商业地产交易额保持在2000亿人民币左右。其中,办公是最受投资人青睐的物业类型,占到整个商业地产交易份额的50%以上。上海由于其开放、包容的城市特性,以及在法制、商业环境等因素的完善,使得很多外资机构把上海看做成其进入中国的首要目的地。目前,全国大宗物业交易额中,上海占比超过了56%。



上海将继续受益国内外资本的青睐!铁狮门高级董事总经理、中国区首席投资官陈志超先生认为主要是因为:一,上海是全国市场化程度最高,流动性最好的城市;二,上海受益于这轮国家金融开放政策,其中国际金融中心的建设和科创板落地将对上海地产资产形成强有力的支撑;三,上海商业氛围和居住环境深受境外投资人的认可,使上海成为很多投资机构进入中国的首选。



铁狮门投资策略解读

陈志超先生还和大家分享了铁狮门在中国的开发策略:首先,是聚焦国内一线城市;其次,在项目选择上筛选地铁上盖,临近大型交通枢纽周边的土地资源;其三,是凭借铁狮门品牌影响力与专业招商能力,锁定优惠土地价格;最后,铁狮门利用全球资本市场资源,实现多元化退出,给投资者带来可观收益。



以铁狮门上海新江湾城项目为例,该项目坐落在城市副中心战略核心区,便捷链接上海自由贸易区与城市各大核心区。从交通情况来看,地铁10号线和规划地铁20号线换乘站直接连接,直通到上海市中心。



上海新江湾城项目的亮点包括:一是,极具优势的地价。在土地市场热度居高不下的情况下,江湾城本项目属于非公开市场交易,进入价格和整体成本极具吸引力,同时,杨浦区属于上海办公市场的价值洼地,未来升值潜力巨大;二是,配套设施良好、交通条件便利。项目所处地是连接浦西与上海自由贸易区的必经之地,往南直通两个CBD,往东北直达上海自由贸易区,距两个机场40分钟,地理位置优越,同时,项目周边有丰富的教育资源与人才储备,对居住人群和入驻企业极具吸引力;三是,成熟的社区氛围。项目周边落成多个高品质住宅项目,吸引了大量优质居住人群,已形成成熟社区;随着杨浦城市副中心建设的加速,越来越多优质租户选择入驻五角场区域,尚浦领世F3吸引了多家大型企业总部入驻,提升了区域品质,周边同类优质项目的高入驻率对未来租金起到强支撑作用。



再度牵手  铁狮门与五牛合作走向深入



2016年,铁狮门与五牛控股首度开展业务合作,而本次双方的再次牵手,充分证明了双方在投资理念和项目甄选上的高度默契,必将推动双方的合作不断走向深入。铁狮门作为美国最大的非上市房地产开发管理公司和世界一流的房地产业开发商、运营商暨基金管理公司,在全球不动产市场的投资可圈可点。五牛控股作为国内领先的投资管理和金融咨询服务机构,在不动产、PE、供应链金融等领域不断深化布局,得到了行业机构的普遍认可。双方的深入合作,相信在未来必定会迎来更加精彩的前景。

提升团队的运作是企业的核心标准,五牛控股正是以开拓者的姿态朝着远方前进,只有像是五牛控股这样的企业才能让中国社会经济发展迈向一个新的台阶,我们坚信未来五牛控股会继续创造美好的未来,为中国投资企业做一个引航领路者!

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